第十二章 買地

不是李蔓蔓狗眼看人低，主要是肖曉要看的可不是一般的房子，她要買的可是依山傍水的農家樂啊！
K市可是一座臨海城市，各行各業都很發達，在國內可以算是一線的城市了，可以用寸土寸金都不為過，要知道，肖曉的雙親可是算是高薪職業了，醫生跟教授都是以助人為己的高尚職業，薪水可是不算低了，可偏偏他們努力奮鬥了十幾年，才在K市買了一幢小樓房，還是趁房價仍未上漲的時候買的，現在經濟起飛後，地皮成了最昂貴的物件。
肖曉要看的是一個三面環山、內有小湖的農家樂，佔地極廣，最主要的是肖曉記得這是K市唯一倖存者們的聚集地，跟一般基地比小是小了點但架不住地方好啊。
這個農家樂當初蓋好後原本都已經要開始營運了，結果萬萬沒想到其名下相關企業──酊辛食品爆出弊案，導致資金鏈嚴重受挫，無法繼續營運，所以現在才打算要脫手。
沒錯，就是酊辛食品！酊辛食品是位於鼎欣集團下的一個食品公司，主宰業內龍頭多年，甚至手頭還有許多開發案正在與其他集團洽談中，結果爆出問題需要鉅額賠償，雖說對於鼎欣集團來說不會到破產那麼嚴重，但傷筋動骨也是免不了的，難免就要丟掉一些企劃案來填補這個坑洞。
而食品公司這行業只要出了一次問題接下來可都沒有民眾願意再去購買，畢竟信譽是為商者第一指標，只要出錯了一次誰都不敢再用。
於是，鼎欣集團就決定將酊辛食品直接完全拆售，把這塊巨大的肥肉給扔出去讓其他對手集團爭搶，讓資金迴流，斷尾求生！
這個農家樂也是酊辛食品名下的一個企劃案，這地方在現在依舊算是一個普通的地點，畢竟跟國內其他地方比起來山也不夠高，湖也不夠大，頂多依山傍水是個噱頭罷了！
盯著農家樂這塊肥肉的不是沒有，只是現在價格還不夠低，大家都在忍，看誰忍不住先出手，畢竟太早出手，營業額要營利的時間太久，太晚出手則可能搶不到，這也是肖曉挑這時候下手的原因。
營業額什麼的從來不在肖曉的計畫內，她要的是地，現在離日蝕之時可還有四個月左右，做一些短期工程時間也還充足，肖曉打算建立一個屬於她的小基地！
跟著李蔓蔓開始參觀整個農家樂，裡面建築可是比肖曉想像中的更充足的多，除了各大農地可以種植作物外，還有養殖牲畜的地方，住宿方面也很齊全，不愧業界頂端所設計之名！
「這裡是種植作物區，本來是規劃給參觀民眾們餐與農活的地方，主要分春耕、夏耘、秋收、冬藏四個階段，務必讓客人在任何時候都能有參予感！」儘管李蔓蔓不認為肖曉會真的購買，但她依舊敬業的開始介紹，畢竟準備台詞都那麼久了，有第一個客人讓她宣傳宣傳也不錯。
「這裡是倉庫及碾米廠，還有礱穀機等等，當初賣家就是打算做業界與眾不同的農家樂，除了平常能觀光外，也能自給自足，形成一個小社會！所以東西都準備的非常齊全。」
簡單的幾舉簡介後，接著李蔓蔓繼續帶肖曉往第二區前進：
「介紹完種植區後，接下來是畜牧區」李蔓蔓頓了頓，指向前方：「請看，這裡有豬舍、雞舍、馬場、駱駝園、羊圈等，後面還有設計鴿舍、養鴨區等。」說到這，李蔓蔓停了下來，轉頭看向肖曉，發現她依舊很有興趣的聽，李蔓蔓也就不客氣的繼續講了。
「賣方在設計的時候，完全是參考中型養殖場在設計，也就是說這裡是一個極大量動物養殖場的聯合中心，甚至動物們的糞便還可以回收做為肥料使用，這裡的儀器都有設定好了，可以說是真正的一條龍。」李蔓蔓說著說著情緒也有點上頭了，畢竟這個農家樂設計的堪稱完美，基本上可以看見開始營運的盛況了，可惜……
「接下來就是居住區了，這裡居住區分兩種，第一種是讓大家體會真正的農家生活，也就是農居套房，設計在前面這，另外也有一般的商務旅社，在後面那一區」李蔓蔓用手指了指，畢竟她們是用走路的，居住區當然離養殖區及種植區有一段距離，否則氣味會飄散到那邊。
「而且賣家當初蓋的房樓足足有二十樓高，五十幢，其中有單人房、雙人房、四人房及集體宿舍，算是設計的相當齊全，餐廳也有好幾個，甚至有提供長期居住的房屋可以租售。」
其實嚴格說起來，這不只是農家樂了，簡直是一個遊樂園版的農家樂，畢竟一般哪有蓋那麼大的？
肖曉跟著李蔓蔓的腳步，逛完了大部分的區域，就算後面的房屋也用精神力掃過了一次，李蔓蔓接著說道：「本來是賣方是打算個個樓房分開拆賣的，可惜現在要整個出售，也就是要這個數」說著用手指比了比，「單位是億！」
「六億？」肖曉有點驚訝，她以為會更貴，畢竟這一堆可不是簡單的工程，甚至還有這些器械！
「對，六億！賣方表示如果有人願意出價，六億就可以全部打包！」李蔓蔓馬上介面道：「畢竟現在許多人都在等著看他們的笑話，從一開始三十幾億一直放寬到六億，可惜業內沒人願意出手。」
李蔓蔓表示，如果她有六億就直接買了，但可惜她沒有，而且敢買也要看有沒有命花，現在盯著這塊肥肉的狼可真不少，就算是開始營運，要把這錢賺回來少說也要兩年以上，完全不划算！
這也是鼎欣急著脫手的原因，畢竟營業還要一大筆工費，動物也要採買，零零總總加起來可還要多好幾億才能營運，短期內根本連成本都賺不回來，而只要六億能夠脫手，資金鏈補足，能賺的地方多了，沒必要盯著這塊地來運作。
「其實你現在也可以先預訂裡面的單棟房屋，賣方能保證就算整個園區賣掉了該房屋依舊是屬於你的，現在買還享有折扣唷！」這也是李蔓蔓今天的目的，就算能成交一小棟房屋都是好的，而且其實許多房仲業者也盯上了裡面的單棟居住樓，整個買不下來，幾棟房子還不給買嗎？
可惜依舊是不敢下手，畢竟風險太高，如果買了結果園區一直沒有營運，那這地方完全沒有價值，砸在手裡也太慘了些！
「好，我買了！」肖曉表示，錢？那是什麼？要知道她現在的山藥材賣出可是很恐怖的，來錢不要說太容易了！
「好的，蕭小姐，你想要買哪一棟？A區的獨棟還是G區的套房？」李蔓蔓頗為驚喜，沒想到真的有人願意出錢來豪賭，每成交一筆都有一定的回扣在業務手上，這可是實實在在的啊！
「A區獨棟目前有九五折優惠，G區套房則是八折，可以採用分期付款，最長可達四十期零利率！」李蔓蔓開的可是最優惠的價格，畢竟願意來這買房的目前來說還真沒有，怕價格太高把人嚇跑，單子沒了那才欲哭無淚！
「不，我是說，我全買了！」肖曉有些哭笑不得，但也知道花這六億買這個農家樂園有點天方夜譚，但還是解釋清楚：「放心，我能夠一次付清，如果可以你直接幫我聯繫賣家吧！回扣少不了你的。」說著這話，肖曉又順手把暗示用上了，這種暗示其實就是說服力的進化版，只要有領導才能的多少都會具有，更別說專業訓練過的心理醫師們了。
「嗯……您……您是說，您要收購整個樂園？」李蔓蔓有點不敢置信，嚇到說話都有些結巴了，畢竟這單如果不走公帳，她至少能拿到百分之五，也就是……三千萬！
畢竟公司抽成後她能拿到的更少，不走公帳也就是說這筆成交後她就無法在公司繼續任職下去，畢竟這種虧空是極為不道德的。
「對，不如這樣，我先跟妳定個契約，先給妳三百萬，妳回去辭職後將賣方的資料給我，事成之後我再給妳兩千七百萬，如果沒成我再給妳三百萬，妳看如何？」肖曉介面道。
她當然不可能走公帳，這種虎口奪食之事走檯面下最好，反正李蔓蔓也在她的暗示下也不可能將她供出來。
反正肖曉也沒打算要真的營運，只是要在上面動動土做些措施而已，完全不用出面也能完成，到災變那時候就算狼群們要找人也找不著了。